TYL משכנתאות: המומחים שלכם לעולם המשכנתאות.
רכישת דירה היא צעד משמעותי בחייו של כל אדם, ולקיחת משכנתה היא חלק בלתי נפרד מהתהליך.
ב-TYL משכנתאות אנו מודעים לכך שלקיחת משכנתה היא החלטה מורכבת ומאתגרת, ולכן אנו מציעים שירותים ייחודים וליווי מקצועי לאורך כל התהליך.
ליבון צרכים: נתאם ונמצא את הפתרון המיטבי עבור כל לקוח, בהתאם לצרכים, יעדים ויכולות שלו ובכך נסייע במניעת טעויות פיננסיות שעשויות לעלות ביוקר.
סקר שוק מקיף: נבצע עבורכם סקר שוק מקיף ונדאג למצוא ולבנות את המשכנתה המתאימה ביותר לצרכים ולכיס שלכם.
השוואת תנאים: נשווה עבורכם את תנאי המשכנתה של הבנקים והגופים הפיננסים השונים ונתאים לכם את המשכנתה הנכונה ביותר עבורכם.
ניהול משא ומתן: נבצע משא ומתן מול הבנקים והגופים הפיננסים השונים על מנת להבטיח לכם את התנאים הטובים ביותר.
יתרונות TYL משכנתאות:
זמינות – אנו זמינים עבורכם 24/6.
גמישות – אנו מתאימים את שירותינו לבקשות שלכם.
יחס אישי – מאמינים ביחס אישי ומקצועי, ומתייחסים לכל לקוח כאל אדם ולא כמספר.
ניסיון – ותק של יותר מ30 שנה בעולם המשכנתאות.
קבלת משכנתה חדשה מגופים בנקאיים וגופים חוץ בנקאים.
שינוי המשכנתה הקיימת לטובת שיפור תנאי המשכנתה או התאמה מחודשת של תנאי המשכנתה בהתאם לבקשת הלקוח
קבלת משכנתה לכל מטרה לצורך איחוד הלוואות קיימות מגופים שונים
בניית תוכנית פיננסית מותאמת ללקוח וליווי הלקוח לטובת התנהלות פיננסית תקינה
ליווי לקוחות בקניית נחלות מול הבנקים השונים
ליווי לקוחות בגיל השלישי בקבלת והתאמת המשכנתה החדשה
לקיחת משכנתה היא אחת העסקאות הגדולות ביותר בחייו של אדם. כמו בכל עסקה חשובה נדרש איש מקצוע שילווה ויפקח על התנאים בעסקה בכדי שהלקוח יצא מהעסקה על הצד המרוצה ביותר.
ובתכלס כי יועץ משכנתאות דואג לך והבנק דואג לעצמו 🙂
אין דבר כזה מסלול הכי כדאי. המסלולים מותאמים לצרכי הלקוח ומשתנים בין לקוח ללקוח. מה שמצאים לך לא תמיד מתאים לאחר 🙂
מחזור משכנתה נעשה מסיבות שונות כמו: הוזלת ריביות, שינוי תקופה, שינוי מסלול וכו'.
מומלץ להתייעץ עם הגוף המממן/היועץ טרם ביצוע המחזור.
בנוסף, כאשר את/ה מרגיש/ה כי ההחזר החודשי מכביד עליך זאת סיבה נוספת לבדוק כדאיות מחזור משכנתה.
המחיר הינו משתנה בין לקוח ללקוח.
כל תיק נבחן לעומק ורק לאחר בחינת התיק יתומכר השירות.
1. הוצאות בנקאיות – פתיחת תיק 360 ש"ח (אנחנו נדאג לפטור), רשם משכון 176 ש"ח, תוצאות עיון 11 ש"ח לאדם, הוצאת נסח טאבו 16 ש"ח (במקרה הצורך), שכר טרחה לשמאי (משתנה בהתאם שווי הנכס וסוג השמאות) ייתכן ויהיו הוצאות נוספות (תלוי בסוג הנכס), ביטוח חיים (משתנה בין לקוח ללקוח), ביטוח מבנה (מושפע מגודל ומיקום הנכס), אגרת יפוי כוח (חותם יחיד – 186 ש"ח, 2 חותמים – 259 ש"ח).
2.הוצאות עורך דין – תלוי בעורך דין שלך 🙂
איחוד הלוואות הינו תהליך של שעבוד נכנס לטובת קבלת כספים מגוף מממן לטובת סגירת הלוואות קיימות וקבלה של הלוואה חדשה עם תנאים טובים יותר.
נכס יחיד/נכס ראשון – עד 75% מימון משווי הנכס.
נכס חליפי – עד 70% מימון משווי הנכס.
נכס להשקעה – עד 50% מימון משווי הנכס.
במידה ואחוזי המימון לא מספיקים קיימים פתרונות שונים להשלמת המימון.
